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明天东莞将迎来27套法拍房结拍的日子，一二月一直都是法拍房清淡的时间，一般每月的成交率就20套左右，可是2023年开年的2月底却迎来27套房源同时开拍，按照目前的成交率，估计一天的成交量可能快赶上以往一个月了。今天给大家点评一下：

新世纪豪园的两套大平层才600万多一点起拍，估计成交会上700万以上，市场价高达900万，南城的世博领寓之前变卖了一套100平的，由于小面积估计底价附近成交，万科水印长堤别墅之前多次报道，主要有高压线的硬伤，所以竞拍需要勇气和充分调研，万江的盛世华南商铺美宜佳方面之前推荐过，估计成交没问题，另外一套则可能会流拍。

镇区方面北部的石龙中央豪门单价1万出头，作为佳兆业在东莞打江山的豪宅区，这个价格还是低于市场价不少，值得拿下，石碣镇的达鑫看样时候就很火，加上离东城很近，这个单价很笋，估计竞争激烈，石碣碧桂园14000的单价也低于市场价，可以介入。另外中堂的莞都可苑低于市场价，但是面积小了点，可能流拍。

临深方面虎门最近都是老旧的小区，按照目前形势可能能够成交，黄江的住宅之前文章推荐过，估计成交没有问题，小户型则难说，至于办公楼估计这么多一起出来很难成交，大朗的商业物业也是如此。