图：Giselle Dekel

(资料图)

去年我实操了一次提前还房贷。

挺简单， 挺 轻 松的。

但现在难多了，很多银行会特意“使绊子”。

比如推脱讲： 我们 没有额 度了 ，要 提前还房贷的话 ，得排队哦 。

排多久？

不确定，可能排个半年也不好讲呢。

银行的心态很简单，房贷是优质的赚钱业务嘛。是块肥肉，不好轻易舍弃的。

但——

这很耽误普通人的事。

有的人急着还房贷，是要卖掉首套房，再买下一套房子。

没赶上时间窗口，损失的不仅是利息钱了。

那。

迫不得已的情况下——

怎样提高还房贷的效率？

我有个女性朋友，在刚刚过去的一月份，成功操作了提前还房贷。

全程仅花了1个月零几天时间。

其中有很多血泪经验。征得她的同意，可以给大家分享下。

二

朋友提前还贷时，恰好银行app撤销了“提前还贷”的按钮。

她就打了总行客服电话。

总行客服将她踢到了贷款行，但 贷款行 就说：

“我们这没有 额度，得排队 了。”

无论怎样沟通，油盐不进。没有明确的还款时间。

朋友最后忍无可忍，坚持了两个操作。

1)打电话给12378。向中国银保监会消费者维权热线投诉。

这个电话有时会占线打不通。但没关系，持续打。

她打了12次，接通2次。

“保持耐心，心态平稳，打10个以上大概率是能打通了。”

通了之后——让对方给你登记。

因为登记好的工单，会提交给对应银行，让银行去处理。

2)同时，也一直盯着贷款行这边， 持续电话轰炸。

银行起初依然不给明确承诺，只是说：

一旦有额度就通知。

朋友发挥死猪不怕开水烫的精神——

得不到明确承诺，就不愿意挂电话。

不要一味低姿态的磨。 可以软磨硬泡，可以软硬兼施。

朋友是川妹子嘛，脾气很火爆——

“不让我还，我就xxxx” （此处省掉100字不能过审的句子）

如果客户不挂电话的话，银行也不太好主动挂掉客户电话。

以至于银行的小哥也很无奈—— 我每天都向你汇报下进展如何？

就这些操作，坚持了许多天后，朋友终于收到了消息，有了明确的还款时间。

只需要再等1个星期左右就可以。

到了时间点——划扣成功，搞定！

总结一下。

朋友的技巧并不复杂，就是：磨。

不气馁，前前后后几十个电话。

死猪不怕开水烫。

。。。

有些银行的朋友，看到这些会有所不爽。

但提前还房贷，本身就是合法的权益呀。

对于普通人而言，银行是大象。店大欺客的话，必须反抗一番的。

三

还房贷的矛盾，会持续好几年。

一方面，银行要守住这块金矿，不乐意给存量房贷降息。

已经吃进嘴里的肥肉，怎么好轻易吐出呢。

一方面， 存款收益溃败的太快了。

我在研究存款时就发现——

许多银行，都减少了五年期存单。

5年期存款发行很少，甚至直接从app上下架了。

不仅如此。

还出现了利率倒挂。

下面是某家大银行的存款利率，五年期存款利率，比三年期还低了。

但凡有点余钱，又不想犯风险 的话——

都会想着提前还高息房贷的。